1973〜1983年築, 専有面積31.80㎡〜51.80㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+7.1%
荒川区
70.8万円/㎡
前年比+12.5%
フジメゾン西日暮里
東京都荒川区西日暮里六丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩3分
1978年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,102万円
50.3万円/㎡
1,212
1,806
2,399
2,993
AI査定結果
推定相場価格
2,102万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,806万円〜2,399万円
43.2万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月6日
フジメゾン西日暮里
1,850万円（44.3万円/㎡）/ 9階 / 41.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は52.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,850万円 | 44.3万円 | 9階 | 41.8㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/08 | 1,680万円 | 63.3万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/01 | 1,580万円 | 54.3万円 | 5階 | 29.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 47.4万円 | 9階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,580万円 | 54.5万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,180万円 | 52.2万円 | 9階 | 41.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/15 | 5,180万円 | 56.3万円 | 11階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,750万円 | 60.3万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 5,280万円 | 57.4万円 | 11階 | 92㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 56.3万円 | 11階 | 92㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/28 | 5,180万円 | 56.3万円 | 11階 | 92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,749万円 | 60.3万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,280万円 | 57.4万円 | 11階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,800万円 | 67.8万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,580万円 | 54.5万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,772万円 | 60.8万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,100万円 | 50.2万円 | 5階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,300万円 | 55.0万円 | 5階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 5,280万円 | 61.2万円 | 11階 | 86.27㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2024/03/15 | 2,800万円 | 61.4万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,150万円 | 43.3万円 | 4階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 45.2万円 | 4階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 37.1万円 | 5階 | 29.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/06/02 | 1,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 25.96㎡ | 1DK | - |
| 2023/04/10 | 1,080万円 | 40.7万円 | 3階 | 26.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/03/17 | 1,180万円 | 44.4万円 | 3階 | 26.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/07/26 | 4,680万円 | 44.8万円 | 2階 | 104.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/15 | 4,680万円 | 44.8万円 | 2階 | 104.45㎡ | 3LDK+車庫 | 西 |
| 2022/06/28 | 4,980万円 | 47.7万円 | 2階 | 104.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/28 | 4,680万円 | 44.8万円 | 1階 | 104.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/24 | 4,880万円 | 46.7万円 | 2階 | 104.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/13 | 4,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 86.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/03 | 5,280万円 | 50.6万円 | 2階 | 104.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/17 | 5,280万円 | 57.0万円 | 2階 | 92.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/19 | 2,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 53.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/18 | 5,280万円 | 50.6万円 | 2階 | 104.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/18 | 2,990万円 | 56.4万円 | 3階 | 53.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/24 | 3,180万円 | 60.0万円 | 3階 | 53.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/22 | 5,500万円 | 59.4万円 | 2階 | 92.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/03 | 2,080万円 | 45.6万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/10/28 | 2,780万円 | 52.4万円 | 4階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/28 | 1,680万円 | 37.4万円 | 9階 | 44.86㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,850万円 | 44.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2023/06/06 | 丸山ハイツ 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅9分 | 2,480万円 | 57.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロータリーマンション 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,780万円 | 53.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/04 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,780万円 | 64.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/02/17 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,897万円 | 65.8万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2021/07/18 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 2,580万円 | 61.2万円 | 42.14㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 2,590万円 | 64.5万円 | 40.14㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/29 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 2,640万円 | 54.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,199万円 | 60.3万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、荒川区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は荒川区の平均と比較して37.4%割安です。