1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
荒川区
50.3万円/㎡
前年比-8.9%
フジメゾン西日暮里
東京都荒川区西日暮里六丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩3分
1978年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,755万円
60.5万円/㎡
931
1,480
2,030
2,580
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,030万円
51.0万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月24日
フジメゾン西日暮里
1,580万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 29.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は55.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,580万円 | 54.5万円 | 5階 | 29.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 63.3万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,850万円 | 44.3万円 | 9階 | 41.8㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/01 | 1,580万円 | 54.3万円 | 5階 | 29.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 47.4万円 | 9階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,180万円 | 52.2万円 | 9階 | 41.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/15 | 5,180万円 | 56.3万円 | 11階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,280万円 | 57.4万円 | 11階 | 92㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 56.3万円 | 11階 | 92㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/29 | 2,750万円 | 60.3万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 5,180万円 | 56.3万円 | 11階 | 92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,749万円 | 60.3万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,280万円 | 57.4万円 | 11階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,800万円 | 67.8万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,772万円 | 60.8万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,100万円 | 50.2万円 | 5階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,300万円 | 55.0万円 | 5階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,800万円 | 61.4万円 | 7階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,150万円 | 43.3万円 | 4階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 45.2万円 | 4階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,580万円 | 54.5万円 | 29.01㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴェラハイツ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 1,130万円 | 43.1万円 | 26.24㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/22 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.05㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 1,830万円 | 50.7万円 | 36.11㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,720万円 | 53.1万円 | 32.4㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/25 | マンション二葉 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,990万円 | 66.2万円 | 30.05㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,930万円 | 67.2万円 | 28.71㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/22 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 1,500万円 | 67.7万円 | 22.15㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション新三河島 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 1,450万円 | 50.6万円 | 28.64㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/30 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 2,150万円 | 67.6万円 | 31.79㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/04 | 西日暮里サマリヤマンション 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 1,490万円 | 51.7万円 | 28.8㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藤ハイツ 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 1,780万円 | 52.5万円 | 33.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス鶯谷 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,990万円 | 63.2万円 | 31.5㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/11 | シャンボール三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅9分 | 1,980万円 | 60.0万円 | 33㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 1,600万円 | 53.5万円 | 29.88㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/18 | メイゾン南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅9分 | 1,780万円 | 62.8万円 | 28.35㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 北 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/08 | グリーンキャピタル三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,890万円 | 67.4万円 | 28.04㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 北西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、荒川区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は荒川区の平均と比較して8.3%割高です。